El arrendamiento en el Perú presenta un retorno de inversión muy alto, pero, también grandes riesgos
El riesgo de incumplimiento es tan alto que por cada 4 alquileres hay un arrendatario que se atrasa con sus pagos y tras de dicho arrendatario moroso, suele generarse una cadena de incumplimientos, principalmente, con los bancos. Lo cual genera que si el arrendador endeuda, el mismo, muere financieramente. Y temo que esa es la peor de las muertes para todo inversionista en el Perú, puesto que, en un sistema donde el capital es un recurso muy escaso y los créditos estan dotados de mayores intereses; y si uno considera que endudarse es caro, endeudarse para una inversión que deja de ser rentable es mucho más caro. Es en ello que radica la necesidad de optar por mecanismos de mitigación del riesgo, como la redacción de un contrato de arrendamiento que contenga la voluntad de las partes, penalidades y cláusulas que permitan facilitar el desalojo como la del allanamiento voluntario a futuro o el desalojo con intervención notarial, las cuales redactadas de una manera correcta, facilitarán el desalojo del arrendador moroso, y nos permitirán nuevamente obtener rentabilidad con nuestros inmuebles.